ISTANBULUN TAŞI TOPRAĞI ALTIN

ISTANBUL DEPREMI   Torun Doktor. "Dede her gün en az 5000 adım atacaksın" diyor.    Istanbul'da adım atacak yer kalmadı. Mecburen, AVM lere gidiyoruz. Birnur Hanım ile Umraniye-Tepeüstü meydan'da dolaşıyoruz. Dikkatimi çekti. Insanlar, AVM'den koşarak dışarı kaçıyor.   Birnur Hanım "Herkes kaçtığına göre, biz de kaçalım" dedi. Elimden tuttu beni adeta sürüklüyor.   "Acele etme, ne olmuş soralım" dedim. Kaçanlardan biri "Deprem oluyor" dedi. Biz dışarda olduğumuz için fark etmemiş idik.   Benim telefon pek çalmaz. Telefonum sürekli çalıyor. Çocuklar, torun, arkadaşlar "iyimisin" diye soruyor. Hizmetci kız aradı, korkmuş "Ev sallandı, kendimi dışarı zor attım" diyor. "Bekle geliyoruz" dedim.   Eve geldik. Komşular kapıya çıkmış oturuyor. Eve girdik. Aradan bir zaman geçti. Ev sallanmaya başladı. "Küt" diye bir ses geldi. Odaya girdim. Duvardaki resim düşmüş.    Sokakta iken fark edilmiyor. Evde olunca, işin vehameti daha iyi anlaşılıyor.    Beylerbeyindeki ev eski ve netameli. "Toparlanın, Kemerburgaza gidiyoruz" dedim.    Kemerburgaz yolu trafikten geçilmiyor. Normal koşullarda, bu yolda trafik olmazdı. 3 saat trafikte kaldık.    Birnur Hanım dikkatlidir. "Etrafta ne kadar çok lüks araba var" dedi. Dikkat ettim, gerçekten öyle.      Önümdeki spor araba'nın üzerinde büyükçe bir B harfi var. Birnur Hanım arabadan anlar.    "Bu neyin B'si'' diye sordum. "Bentley" dedi.    "Bentley" de ne diye sordum. Biraz düşündü. "Senin arabadan 50 tane satın alır" deyince, sesim kesildi.   Son yıllarda, Mercedes cipler moda oldu. Kaba-saba, askeri araçlara benziyor. Mercedesin en pahalı arabası imiş. Yeni zenginler tercih ediyormuş. Kemerburgaz yolunda on tane saydım.    Zenginlerin canı tatlı. Apartmanları bırakmış, tek katlı evleri tercih ediyor. Kemerburgazdaki Villaların "neden milyon dolardan başladığı" daha iyi anlaşılıyor.   Şinasi Kara

**


Ekonomide, CEVRE-MERKEZ kuramı vardır.  Bu kurama göre, çevrenin  artı degerleri merkeze akar. Merkez gelişir. En önemlisi emlak sektöründe görülür. Merkezdeki emlak, çevreye göre daha çok degerlenir.

Istanbul, Türkiye'nin ekonomik merkezine dönüştü. Türkiyenin her tarafında kazanılan para Istanbula akıyor. Paranın az ya da çok olması sonucu değiştirmiyor.

-Çok para kazanan kendisi de geliyor. Ev alıyor. Iş kuruyor. 
-Az para kazanan,  tasarrufunu bankaya yatırıyor. Bankaya yatan para anında Istanbul'un yolunu tutuyor. Istanbul'da krediye dönüşüyor.

Istanbul sadece Türkiye'nin merkezi değil. Balkanlar, Kafkaslar, Ortadoğu'nun da merkezine dönüştü. Turk vatandaşı olmak isteyen yabancılar Istanbula gelip ev satın alıyor. Paralarını, bankalarda degerlendiriyor.

2014 yılından itibaren "Istanbul Merkantilizmi" diye tanımlanan ekonomik bir durum ortaya çıktı. Istanbul tacirleri müthiş para kazanıyor. Istanbul Merkantilizmi şudur. Batı, Rusyaya ambargo uyguladı. Batı malları, Istanbul üzerinden Rusyaya gidiyor. Kazancı, Istanbul tacirleri paylaşıyor.

Merkezde para biriktiği  zaman, emlak fiyatları artar.  Nitekim Istanbul'da emlak fiyatları artıyor. En çok  fiyat artışı, Boğazda gerçekleşti. Yalı fiyatları yuz misli arttı. Basit bir daire 4 milyon dolardan başlıyor.

Istanbul'un taşı toprağı altın. Istanbul'da emlak alan kazanıyor.

Şinasi Kara